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地役権   【 ちえきけん 】
土地所有権に付帯し、隣接地を利用する法的権利。
登記は可能だが、土地から切り離して単独で譲渡することは出来ない。
私道の通行権が典型的な例。

詳細解説リンク/関連リンク：
地役権って何それ？
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